SARZEAU BOURG - Maison néo-bretonne - toutes les commodités à pied

Emplacement privilégié au coeur de Sarzeau, à quelques pas de l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transports, professionnels de santé et services administratifs. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie du bourg au quotidien, tout en étant à seulement 2 km du Golfe du Morbihan et 3,5 km des plages côté océan.

Cette maison néo-bretonne offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes, et une vie de plain-pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger exposé sud, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier de rangement. Un second grenier d'environ 15 m² est aménageable et permet un espace de vie complémentaire.

Un garage attenant de 28 m², complété par une buanderie, vient parfaire l'ensemble.
Plusieurs stationnements possibles à l'intérieur du terrain.

La maison est implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et arboré, offrant un agréable cadre de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Autre atout majeur : le terrain bénéficie d'un reste de droit à construire avec un CES de 50 %, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais dispose d'un véritable potentiel pour être modernisée et personnalisée selon vos envies, tout en conservant le charme et les volumes de cette construction néo-bretonne.

Une propriété rare par son emplacement, sa superficie de terrain et ses possibilités d'évolution, au coeur de Sarzeau.

A découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)