Vente
Maison Saint Gildas De Rhuys 5 pièce(s) 103 m2
Maison - 56730 SAINT GILDAS DE RHUYS 546 000 € REF : 3813 56730 SAINT GILDAS DE RHUYSPartager :
Description du bien :
Maison traditionnelle située dans un cadre calme et verdoyant, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée menant à un séjour agréable et lumineux, agrémenté de larges baies vitrées et d'une cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant être aménagé, idéal pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 80 m², parfait pour stationner un véhicule et entreposer vélos ou matériel nautique.
Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 1 900 m².
Point fort rare : la propriété bénéficie encore d'un important potentiel de construction, avec un CES de 40 %, soit près du double de ce que l'on trouve habituellement. Ce terrain permet ainsi d'envisager différents projets.
Une division parcellaire est également envisageable, un certificat d'urbanisme opérationnel ayant déjà été accordé pour la création de deux lots, incluant la maison existante. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Détails du bien :
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 1900 m2
- Année de construction : 2000
- Ville : 56730 SAINT GILDAS DE RHUYS
- Secteur : SAINT GILDAS DE RHUYS
- Vue Mer : non
- Prix : 546 000 €
- Nombre pièces : 5
- Mode Chauffage : Electrique
- Atelier : n/a
- Buanderie : n/a
- Chambre 1 : 10 m2
- Chambre 2 : 10 m2
- Chambre 3 : 14 m2
- Chambre 4 : 14 m2
- Couloir : 5 m2
- Cuisine : 13 m2
- Entrée : 5 m2
- Garage : n/a
- Palier : 4 m2
- Salle d'eau : 4 m2
- Salle d'eau : 3 m2
- Salon : 26 m2
- W.C. : 1 m2
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Diagnostic performance énergétique :
