Maison 3 pièces de 75 m2 à ARZON

KERJOUANNO / ARZON - A moins de 300 m des plages - Maison 4 pièces de 75 m² sur un terrain arboré de 688 m²

Rare opportunité sur le secteur d'Arzon ! A seulement 3 minutes à pied des plages du Fogeo et de Kerver, cette maison à rénover des années 50 offre un cadre privilégié et un remarquable potentiel de rénovation et d'extension.

Implantée au coeur d'une belle parcelle close, arborée et à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis. Sa triple exposition Sud, Est et Ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Construite en 1955, cette maison d'une surface de 75 m² habitables se compose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir et placard, un séjour-salon exposé Sud avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier côté Ouest et un WC séparé.
- A l'étage : deux chambres exposées Sud, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier.

La maison peut être rénovée dans son volume actuel, mais c'est surtout son potentiel d'évolution exceptionnel qui en fait un bien particulièrement intéressant.

La parcelle de 688 m² bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 30 %, permettant d'envisager une construction de plus de 200 m² au sol (extension, piscine, abri de jardin, carport, garage?).

Le port du Crouesty est accessible en seulement 10 minutes à vélo par une piste cyclable dédiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, activités nautiques et services du secteur.

Un bien rare à Arzon ! Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite ! (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)