Bourg de SARZEAU - Belle propriété de caractère en pierre - toutes les commodités à pied !

Il est des maisons que l'on visite et d'autres que l'on ressent.

Au coeur de Sarzeau, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île de Rhuys, se dévoile une propriété de caractère rare, chargée d'histoire et d'émotion.

Édifiée au XVIè siècle, cette demeure en pierre fut autrefois un comptoir des douanes. Les siècles ont passé, mais l'âme des lieux demeure intacte, précieusement conservée dans chaque pierre, chaque poutre, chaque vitrail.

D'une superficie d'environ 175 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère unique, où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance : pierres apparentes, poutres, vitraux, boiseries, parquets, cheminées anciennes, autant de détails qui racontent une histoire et donnent à cette propriété une personnalité singulière.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon chaleureux, une cuisine et une salle à manger agrémentées d'une cheminée et d'un poêle à bois. Une chambre, une buanderie avec douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et de toilettes séparées.
Et au-dessus, les combles d'environ 40m² sont aménageables.

Mais le véritable enchantement se poursuit à l'extérieur.

A l'abri des regards, derrière ses murs et entièrement clos, le jardin exposé plein sud offre un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Arboré et soigneusement végétalisé, il mêle avec poésie oliviers, citronniers, romarins, lavandes, et autres arbustes et plantes aromatiques.

Un jardin vivant, intime et généreux, où l'on imagine aisément les longues soirées d'été, les déjeuners à l'ombre des arbres et les moments suspendus loin de l'agitation.

Un pigeonnier, un bassin et un puits viennent parfaire le charme de cette propriété et lui confère encore davantage de caractère.

Il existe un reliquat de droit à construire pour un CES de 100% permettant d'aménager le terrain à sa guise et même une piscine.

Possibilité de créer une ouverture donnant sur la rue et d'y poser un portail pour permettre le stationnement d'un véhicule.

Et quelle situation !

Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, professionnels de santé, administrations et transports en commun sont accessibles en quelques minutes.

A seulement 1,5 km du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers, soit moins de 10 minutes à vélo, et à environ 3,5 km des plages de l'océan Atlantique, notamment la magnifique plage de Suscinio et celle du Rohaliguen, cette demeure permet de profiter pleinement de toutes les richesses de la Presqu'île.

La gare de Vannes est accessible en environ 30 minutes en voiture ou 40 minutes en bus.

Depuis Sarzeau, la Presqu'île de Rhuys s'offre à vous : des rives paisibles du Golfe du Morbihan, du Hézo à Port-Navalo, jusqu'aux grandes plages de l'Atlantique, d'Arzon au Tour-du-Parc.

Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie de village, nature, patrimoine et art de vivre, dans un environnement aussi pratique qu'exceptionnel.

Résidence principale ou maison de famille pour les escapades bretonnes, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres, d'authenticité et de lieux qui ont une âme.

Une demeure rare, où l'histoire rencontre la douceur de vivre.
Un morceau de patrimoine au coeur de Sarzeau, à quelques coups de pédale du Golfe et de l'océan. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)